2018年度版 わかって合格る宅建士 基本テキスト

はじめに
本書の利用方法

1時間で宅建士試験 大づかみ まずはここから!基本テーマ32

第1編 民法等
合格するための「民法法」入門
Chapter1契約を結ぶときに問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1“契約”ってなんだろう～契約の成立要件など～
Section2相手方が未成年者なら～制限行為能力者制度～
Section3だまされて契約したら～意思表示～
Section4人に契約を結んでもらう～代理～

Chapter2契約の内容を実現する段階で問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1契約が守られないとき～債務不履行・契約の解除・手付など～
Section2買った建物が地震で壊れたら～危険負担～
Section3買った家が欠陥住宅だったら?～売主の担保責任～
Section4債権回収のための手段(1)～抵当権等～
Section5債権回収のための手段(2)～連帯債務と保証～
Section6二重譲渡などに備えて～対抗問題～
Section7「登記」とはどんな仕組み?～不動産登記法～
Section8債権を他人に譲り渡す～債権譲渡～
Section9債権が消滅する～弁済・相殺など～

Chapter3賃貸借契約・借地借家法
Section1賃料を払って借りる～賃貸借契約(民法)～
Section2借りた土地に家を建てる～借地権(借地借家法)～
Section3賃貸住宅に住む～借地権(借地借家法)～

Chapter4その他のいろいろな法律関係
Section1契約を専門家に任せる～委任契約～
Section2工務店に家を注文する～請負契約～
Section3タダでもらう契約～贈与契約～
Section4時が経てば権利を失う～時効～
Section5人の死で財産を引き継ぐ～相続～
Section6他人に迷惑をかけたら～不法行為等～
Section7共同で別送を買ったとき～所有権と共有、その他の物権～
Section8マンションに住む～区分所有法等～

第2編 宅建業法
合格するための「宅建業法」入門
Chapter1宅建業者になる
Section1「宅地建物取引業」
Section2宅建業者は免許が必要

Chapter2宅建士は取引のスペシャリスト
Section1「宅建士」って何する人?
Section2登録しないと宅建士になれない
Section3宅建士としての証明証をもらう
Section4宅建業者と宅建士

Chapter3宅建業を始める前にお金を預ける
Section1営業保証金の仕組み
Section2保証協会

Chapter4取引にあたって注意しなければならないこと
Section1広告や契約の注意事項
Section2事務所等に関する定め
Section3業務を行うときのモラルなど

Chapter5取引にあたって交付すべき3大書面
Section1媒介契約で交付すべき書面
Section2契約前に交付する書面
Section3トラブル防止目的の書面

Chapter6業者が自ら売主となるときの8種規制
Section18種規制を受けるとき
Section2どんな規制を受けるの?

Chapter7報酬額の制限
Section1報酬額の制限規定
Section2報酬額の計算方法

Chapter8宅建業者や宅建士が受けるペナルティー
Section1監督処分と種類と事由
Section2罰則

Chapter9欠陥住宅の販売に備えて
Section1新築住宅の瑕疵担保責任を果たすために～住宅瑕疵担保履行法～