2025年度版 わかって合格る宅建士 基本テキスト

はじめに
本書の利用方法

全体像をすばやく把握 基本テーマ32

■第1編 民法等 第1分冊
合格するための「民法等」入門
「民法等」の傾向と対策
「民法等」の全体像
Chapter1 契約を結ぶときに問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1 “ 契約 "ってなんだろう ～契約の成立要件など～
Section2 相手方が未成年者なら ～制限行為能力者制度～
Section3 だまされて契約したら ～意思表示～
Section4 人に契約を結んでもらう ～代 理～

Chapter2 契約の内容を実現する段階で問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1 契約が守られないとき ～債務不履行・契約の解除・手付～
Section2 買った建物が地震で壊れたら ～危険負担～
Section3 買った家が欠陥住宅だったら? ～売買の契約不適合(売主の担保責任)等～
Section4 債権回収のための手段-(1) ～抵当権等～
Section5 債権回収のための手段-(2) ～連帯債務と保証～
Section6 二重譲渡などに備えて ～対抗問題～
Section7 「登記」とはどんな仕組み? ～不動産登記法～
Section8 債権を他人に譲り渡す ～債権譲渡～
Section9 債権が消滅する ～弁済・相殺など～

Chapter3 賃貸借契約・借地借家法
Section1 賃料を払って借りる ～賃貸借契約(民法)～
Section2 借りた土地に家を建てる ～借地権(借地借家法)～
Section3 賃貸住宅に住む ～借家権(借地借家法)～

Chapter4 その他のいろいろな法律関係
Section1 契約を専門家に任せる ～委任契約～
Section2 工務店に家を注文する ～請負契約～
Section3 タダでもらう契約 ～贈与契約～
Section4 時が経てば権利を失う ～時 効～
Section5 人の死で財産を引き継ぐ ～相 続～
Section6 他人に迷惑をかけたら ～不法行為等～
Section7 共同で別荘を買ったとき ～所有権と共有、その他の物権～
Section8 マンションに住む ～区分所有法等～

索 引【 第1編 】

■第2編 宅建業法 第2分冊
合格するための「宅建業法」入門
「宅建業法」の傾向と対策
「宅建業法」の全体像
Chapter1 宅建業者になる
Section1 「宅地建物取引業」ってなに?
Section2 宅建業者は免許が必要 ～宅建業の免許と欠格要件等～

Chapter2 宅建士は取引のスペシャリスト
Section1 「宅建士」って何をする人?
Section2 登録しないと宅建士になれない ～宅建士の登録と欠格要件等～
Section3 宅建士としての証明書をもらう ～宅建士証～
Section4 宅建業者と宅建士

Chapter3 宅建業を始める前にお金を預ける
Section1 営業保証金の仕組み
Section2 保証協会

Chapter4 取引にあたって注意しなければならないこと
Section1 広告や契約の注意事項
Section2 事務所等に関する定め
Section3 業務を行うときのモラルなど

Chapter5 取引にあたって交付すべき3大書面
Section1 媒介契約で交付すべき書面 ～媒介契約書～
Section2 契約「前」に交付する書面 ～35 条書面～
Section3 トラブル防止目的の書面 ～37 条書面～

Chapter6 業者が自ら売主となるときの 8 種規制
Section1 8種規制を受けるとき
Section2 8種規制ってどんなもの?

Chapter7 報酬額の制限
Section1 報酬額の制限規定
Section2 報酬額の計算方法

Chapter8 宅建業者や宅建士が受けるペナルティー
Section1 監督処分の種類と事由
Section2 罰 則

Chapter9 欠陥住宅の販売に備えて
Section1 新築住宅の瑕疵担保責任を果たすために ～住宅瑕疵担保履行法～

索 引【 第2編 】