2024年度版 わかって合格る宅建士 基本テキスト

はじめに
本書の利用方法

1時間で宅建士試験 大づかみ まずはここから!基本テーマ32

■第1編 民法等
合格するための「民法等」入門
「民法等」の傾向と対策
「民法等」の全体像
Chapter1契約を結ぶときに問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1“契約”ってなんだろう～契約の成立要件など～
Section2相手方が未成年者なら～制限行為能力者制度～
Section3だまされて契約したら～意思表示～
Section4人に契約を結んでもらう～代理～

Chapter2契約の内容を実現する段階で問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1契約が守られないとき～債務不履行・契約の解除・手付～
Section2買った建物が地震で壊れたら～危険負担～
Section3買った家が欠陥住宅だったら?～売買の契約不適合(売主の担保責任)等～
Section4債権回収のための手段(1)～抵当権等～
Section5債権回収のための手段(2)～連帯債務と保証～
Section6二重譲渡などに備えて～対抗問題～
Section7「登記」とはどんな仕組み?～不動産登記法～
Section8債権を他人に譲り渡す～債権譲渡～
Section9債権が消滅する～弁済・相殺など～

Chapter3賃貸借契約・借地借家法
Section1賃料を払って借りる～賃貸借契約(民法)～
Section2借りた土地に家を建てる～借地権(借地借家法)～
Section3賃貸住宅に住む～借家権(借地借家法)～

Chapter4その他のいろいろな法律関係
Section1契約を専門家に任せる～委任契約～
Section2工務店に家を注文する～請負契約～
Section3タダでもらう契約～贈与契約～
Section4時が経てば権利を失う～時効～
Section5人の死で財産を引き継ぐ～相続～
Section6他人に迷惑をかけたら～不法行為等～
Section7共同で別荘を買ったとき～所有権と共有、その他の物権～
Section8マンションに住む～区分所有法等～

索引【第1編】

■第2編 宅建業法
合格するための「宅建業法」入門
「宅建業法」の傾向と対策
「宅建業法」の全体像
Chapter1宅建業者になる
Section1「宅地建物取引業」ってなに?
Section2宅建業者は免許が必要～宅建業の免許と欠格要件等～

Chapter2宅建士は取引のスペシャリスト
Section1「宅建士」って何をする人?
Section2登録しないと宅建士になれない～宅建士の登録と欠格要件等～
Section3宅建士としての証明書をもらう～宅建士証～
Section4宅建業者と宅建士

Chapter3宅建業を始める前にお金を預ける
Section1営業保証金の仕組み
Section2保証協会

Chapter4取引にあたって注意しなければならないこと
Section1広告や契約の注意事項
Section2事務所等に関する定め
Section3業務を行うときのモラルなど

Chapter5取引にあたって交付すべき3大書面
Section1媒介契約で交付すべき書面～媒介契約書～
Section2契約「前」に交付する書面～35条書面～
Section3トラブル防止目的の書面～37条書面～

Chapter6業者が自ら売主となるときの8種規制
Section1 8種規制を受けるとき
Section2 8種規制ってどんなもの?

Chapter7報酬額の制限
Section1報酬額の制限規定
Section2報酬額の計算方法

Chapter8宅建業者や宅建士が受けるペナルティー
Section1監督処分の種類と事由
Section2罰則

Chapter9欠陥住宅の販売に備えて
Section1新築住宅の瑕疵担保責任を果たすために～住宅瑕疵担保履行法～

索引【第2編】