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事業用不動産等のマーケット分析と評価 ─ヘルスケアアセット/ホテル・旅館/太陽光発電施設

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【清文社】税法・会社の税務:相続税・贈与税/経営/経済・株・投資
運営とマーケット分析等により価値が決まる事業用不動産等の評価手法を詳述!

書籍コード番号: 94265

奥付日付: 2015-12-11


ページ数: 308 ページ

判型: A5

刷り色: 2C


ISBNコード: 9784433542658

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書籍内容

【運営とマーケット分析等により価値が決まる事業用不動産等の評価手法を詳述!】

アセット(商業施設やホテル・旅館、病院・老人ホーム等のヘルスケア施設、アミューズメント施設、賃貸オフィスビルなど)は、管理・運営に特別なノウハウや専門性が必要とされ、その信用や運営手腕によって、安定性や収益性が大きく左右されます。
しかし、マーケット分析と評価方法は、アセットごとに異なるため、一部の専門家を除いて、まだ広く理解されていません。

そこで、本書では、投資対象のアセットの中でも、特に注目度の高いヘルスケア施設、ホテル、旅館、そしてこれから注目を集めるであろう太陽光発電施設にしぼって、事業の運営状況や事業収益の継続性・安定性の判断、業種・業界の動向やマーケット分析を行い、各種事業用不動産等の評価手法を解説しています。

目次

序章
1 本書の目的と内容
2 マーケット分析と評価
3 事業収支分析と評価
4 まとめ

第1章 ヘルスケアアセット
第1節 ヘルスケアアセット概観
第2節 シニアリビング
第3節 病院
第2章 ホテル
第1節 ホテルマーケット概観
第2節 ホテルのマーケット及び収支分析
第3節 評価
第4節 ホテルインスペクション(覆面調査)による運営状況調査

第3章 旅館
第1節 旅館マーケット概観

第4章 再生可能エネルギー及び太陽光発電施設
第1節 再生可能エネルギー概観
第2節 インフラファンド市場の動向
第3節 太陽光発電施設

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