書籍内容
解答用紙
正誤表
【不動産をめぐる実務知識を全網羅!】
複雑かつ多岐にわたる不動産に関わる制度や法律について、不動産の実務(登記・売買・賃貸借等)をQ&A形式でわかりやすく解説。
実務の基礎から最新の動向までを網羅した、不動産実務担当者必携の定番書。
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- 序 章 不動産とは
第1章 不動産登記簿を読む
─ 不動産の物的状況・権利関係の調べ方
1 不動産登記への入り口
2 土地登記簿の表題部
3 建物登記簿の表題部
4 区分建物登記簿の表題部
5 登記簿権利部の読み方
6 登記資料の調べ方
7 登記申請手続と関係書類
第2章 重要事項説明書を読む
─ 不動産を買うときのチェックポイント
1 重要事項説明書の記載事項
2 物的条件のチェック
3 権利関係のチェック
4 マンション(区分所有建物)特有の事項
5 宅建業者に関する事項
第3章 売買契約書を読む
1 契約に関する一般的事項
2 売買契約書の読み方
3 売買に関連する諸事項
第4章 賃貸借契約書を読む
1 賃貸借契約書の読み方
2 借地に関する事項
3 定期借家制度
4 賃貸借に関する諸事項
第5章 不動産に関する法令上の制限
1 都市計画に関する制限
2 開発行為に関する制限
3 都市計画制限
4 建物建築に関する制限
5 建物建築に関する特例制度
6 道路に関する事項
7 各種法律による規制
8 土壌汚染対策法による規制
9 国土利用計画法等による規制
10 土地区画整理と市街地再開発
11 農地に関する事項
- - 第6章 建物建築と有効利用
1 建物建築に関する事項
2 賃貸事業の採算性
3 自然災害と不動産
第7章 不動産の価格と求め方
1 土地価格の求め方
2 建物価格の求め方
3 不動産鑑定評価
4 会計手続上の不動産評価
第8章 不動産に関係する税金
1 税務に関する基本的事項
2 個人が譲渡したときの課税
3 会社が関係する譲渡の課税
4 不動産を貸したときの課税
5 取得と所有に対する課税
6 マイホームに対する優遇措置
7 贈与その他の税金
第9章 相続
1 相続に関する基本的事項
2 相続税額の計算
第10章 不動産実務の新展開
1 少子高齢化と不動産
2 環境不動産
3 不動産と金融の結び付き
4 CRE戦略とPRE戦略
5 不動産テック
6 不動産の国際化
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