書籍内容
解答用紙
正誤表
【不動産調査担当者必携の定番書!】
現地調査、登記簿調査、法的規制調査、価格調査など、必要な分野を網羅し、図解や書式例、写真等を豊富に掲載!
不動産利用・重要事項説明書に関する法律を余さず収録した、実務ガイドの決定版!
6年ぶりの新版発行!
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- 第1章 不動産調査の基本的事項
第1節 不動産調査にあたって
第2節 不動産調査に利用する資料
第2章 登記資料の調査
第1節 法務局にある登記資料
第2節 不動産登記資料の調べ方
第3節 登記の問題点
第4節 登記簿に関する注意点
第5節 登記に関する基本的事項
第6節 土地登記簿の表題部
第7節 分筆と合筆
第8節 区画整理と登記
第9節 筆界特定制度
第10節 建物登記簿の表題部
第11節 区分建物の基本的事項
第12節 公図に関する基本的事項
第13節 公図(地図に準ずる図面)
第14節 各種図面の見方
第3章 権利関係の調査
第1節 権利関係調査の基本的事項
第2節 登記簿権利部の内容
第3節 所有権に関する登記
第4節 相続に関する登記
第5節 処分の制限に関する登記
第6節 抵当権の登記
第7節 根抵当権の登記
第8節 非典型担保の登記
第9節 各種用益権の登記
第10節 定期借地・定期借家の登記
第11節 仮登記
- - 第4章 現地調査
第1節 現地調査を始める前に
第2節 境界と面積の確認
第3節 現地調査の方法
第4節 道路の調査
第5節 ライフラインの調査
第6節 地盤その他の調査
第7節 地震に関連する事項
第8節 建物の調査
第9節 マンションに関連する事項
第10節 農地に関する調査
第11節 林地に関する調査
第5章 法令上の制限に関する調査
第1節 法規制の調査にあたって
第2節 法律を読み解く基礎知識
第3節 都市計画法の概略
第4節 各種地域・区域・地区
第5節 市街地開発事業
第6節 地区計画
第7節 都市計画制限
第8節 建築の前提としての開発行為
第9節 建築に関する規制
第10節 建築に関する各種特例制度
第11節 市街地整備に関する法律
第12節 自然と歴史環境に関する法律
第13節 災害防止に関する法律
第14節 河川・海岸・港に関する法律
第15節 空港・鉄道・道路に関する法律
第16節 送電線下の土地に対する制限
第17節 土壌汚染等に関する法律
第18節 国土利用計画法等による規制
第19節 その他の法律による規制
第6章 不動産価格の調査
第1節 土地価格の調べ方
第2節 建物価格の調べ方
第3節 不動産鑑定評価
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