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相続実務における雑種地評価

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【清文社】税法・会社の税務:相続税・贈与税
雑種地に関する評価実務にテーマを絞りコンパクトに解説!

書籍コード番号: 96365

奥付日付: 2016-02-01


ページ数: 216 ページ

判型: B5

刷り色: 1C


ISBNコード: 9784433563653

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書籍内容

【雑種地に関する評価実務にテーマを絞りコンパクトに解説!】

土地評価において難解と考えられている「雑種地」。

本書は、相続実務において重要な土地評価について、雑種地に関する評価実務にテーマを絞りコンパクトに解説しています。
土地評価の基礎事項をはじめ、個別事例を掲げた多様なケーススタディにより、実務ポイントの詳細をまとめた一冊!

目次

第1章 土地評価の基本
第1節 土地の評価上の区分
第2節 地積
第3節 共有財産
第4節 路線価方式
第5節 特定路線価
第6節 倍率方式

第2章 雑種地評価の概要
第1節 雑種地の定義と判定
第2節 雑種地の評価単位
第3節 雑種地の評価方法
第4節 区域区分に応じた雑種地評価の相違点
第5節 賃借権等と雑種地
第6節 雑種地評価の現場
第3章 ケース別雑種地評価
第1節 駐車場の評価(路線価地域)
第2節 駐車場の評価(倍率地域)
第3節 駐車場の評価(市街化調整区域)宅地比準①
第4節 駐車場の評価(市街化調整区域)宅地比準②
第5節 駐車場の評価(市街化調整区域)農地比準
第6節 アパート併設の駐車場の評価
第7節 時間貸し駐車場の評価
第8節 利用単位① 雑種地の上に存する権利
第9節 利用単位② 一団の雑種地
第10節 利用単位③ 市街地農地と雑種地が隣接する場合の評価
第11節 駐車場の貸家建付地の評価の可否(家屋か構築物か)
第12節 雑種地である広大地の評価(市街化区域内)
第13節 雑種地である広大地の評価(市街化調整区域内)
第14節 私道の評価
第15節 ゴルフ場の用に供されている土地の評価
第16節 ゴルフ練習場の評価
第17節 堅固な構築物の敷地である雑種地の評価
第18節 臨時的な使用に係る賃借権の評価
第19節 将来の契約更新が確実と認められる賃借権の評価
第20節 相当の地代を支払っている場合の構築物敷地の評価
第21節 遊園地等の評価
第22節 文化財建造物の敷地の評価
第23節 鉄道または軌道の敷地の評価
第24節 都市公園の用地として貸し付けている敷地の評価
第25節 市民緑地として貸し付けている敷地の評価
第26節 管理協定契約が締結されている土地の評価
第27節 風景地保護協定が締結されている土地の評価
第28節 雑種地と小規模宅地等の特例(構築物の有無)
第29節 雑種地と小規模宅地等の特例(私道における適用)

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