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TAC出版

2018年度版 わかって合格る宅建士 基本テキスト

  • 宅地建物取引士

  • わかって合格る宅建士シリーズ

  • 宅建士 わかって合格る宅建士シリーズ

  • 2018年度版

定価 3,240円(本体価格+税)

ファイルサイズ: 18.9MB

会員価格
2,592円(本体価格+税)

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TAC看板講師による“合格ノウハウ”満載の基本テキストが待望のフルカラー化!!「4分冊構成」+「赤シート付き」


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書籍コード番号: 07550

奥付日付: 2017-12-24


ページ数: 734 ページ

判型: A5

刷り色: 4C


ISBNコード: 9784813275503

定価 3,240円(本体価格+税)

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書籍内容

★「理解して覚える、だから、わかって合格る☆」
大好評の本書が待望のフルカラー化! パワーアップして、さらによくわかる内容になりました!!

~TAC看板講師があなたを“知識ゼロ”から合格レベルに導きます!
'18本試験での出題をズバリ予想、イッキに合格を狙えます~


TAC宅建士講座のカリスマ講師による「です・ます講義」で、合格に必要充分な知識を丁寧にまとめあげました。
まったくの初学者でも「知識ゼロ」から合格レベルに導きます。
レイアウトに工夫を重ね、絶対必須の基本事項は強調し、優先順位の低いテーマは控えめに表示。
学習の優先度が見ただけでわかり、再受験者でもきっと満足するつくりです。
トドメは分野単位で使いやすい「4分冊構成」、しかも暗記に最適な赤シート対応です。
細部まで工夫された本書で、イッキに合格を狙いましょう!

【本書の「わかって」「合格る」仕掛けとは】
直近の試験の出題傾向を徹底的に分析し、 マスターすべき事項を徹底的に絞り込みました。
合格に必要不可欠な知識を、必要な限度で理解・整理して頭に入れ、問題を解く力に結びつける。
これが本書のコンセプト、「わかって」「合格る」です。

【本書の特長 --絶対“合格る”ための仕掛けとは?--】
◆「基本テーマ32」
冒頭には、宅建士試験の全体像を大づかみするための必須テーマをコンパクトに整理!
「何のためにこのテーマが存在するのか」、初学者が勉強をスタートする際の最高のアプローチです。

◆生講義スタイルで、わかりやすさを徹底追求した文章。どんなレベルの読者でも、知識がスルスル頭に入ります

◆ポイントがよくわかる読みやすさ抜群のレイアウト
過去12年間に出題されたポイントについては、その箇所にアンダーラインと出題年度を明示しました。
そして要所要所に「試験に良く出る事例」や「まとめの図表」を配置。こだわり満載です。

◆今年の予想論点には「重要」マークを表示、“出るところ”がわかる!
何度も確認して欲しい重要項目です。しっかりマスターしてください!

◆重要ポイントの直後に配置された「重要一問一答」で、理解度アップ
本文の内容と関連づけて、本試験でよく問われる典型的な問題を厳選した「一問一答」です。
理解度の確認と知識の定着に役立ちます。

◆巻末には、本試験での出題が予想されるテーマにマッチした「過去問」を厳選し、本試験同様の配列に並べた「厳選過去問プレミアム50」を収録
それはいわば、過去問で構成された“予想模試”です。
テキストで学習したことをすぐに実戦レベルでトライ、問題を解く力が確実に身に付いたかチェックできる仕組みです。

「民法等編」「宅建業法編」「法令上の制限編」「その他関連知識編」、手軽&スムーズに使える4分冊構成

◆赤シート対応で暗記もバッチリ!

◆疑問点をずばりフォロー、講師から直接教えてもらえる「質問カード」付き、独学者の強い味方です!!

※本書は2017年10月末現在の施行法令に基づいて執筆しています。
本試験の法令基準日は、例年4月1日となっており刊行後に決まった法改正および「統計」に関するレジュメの取り寄せについては、 『宅建士Vクラブ』をご利用ください。
(ご登録は本書投込みハガキまたは下記読者様特典でご案内しています)

【 読 者 様 特 典 】
★ 読者様限定のTAC情報会員『宅建士Vクラブ』に登録しよう! ★
TAC情報会員にご登録いただくと、試験に関わる法改正点をまとめたレジュメ【法律改正情報】をお送りいたします。
*ご登録には、書籍の裏表紙の下に記載されている「05」で始まる13桁の番号が必要です。
TAC情報会員登録はこちら
(登録期限は2018年10月1日です)

※本書を使用して講義・セミナー等を実施する場合には、小社宛許諾を求めてください。
→お問合せフォームはこちら

目次

はじめに
本書の利用方法

1時間で宅建士試験 大づかみ まずはここから!基本テーマ32

第1編 民法等
合格するための「民法法」入門
Chapter1契約を結ぶときに問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1“契約”ってなんだろう~契約の成立要件など~
Section2相手方が未成年者なら~制限行為能力者制度~
Section3だまされて契約したら~意思表示~
Section4人に契約を結んでもらう~代理~

Chapter2契約の内容を実現する段階で問題となること(売買契約を中心に考えてみよう)
Section1契約が守られないとき~債務不履行・契約の解除・手付など~
Section2買った建物が地震で壊れたら~危険負担~
Section3買った家が欠陥住宅だったら?~売主の担保責任~
Section4債権回収のための手段(1)~抵当権等~
Section5債権回収のための手段(2)~連帯債務と保証~
Section6二重譲渡などに備えて~対抗問題~
Section7「登記」とはどんな仕組み?~不動産登記法~
Section8債権を他人に譲り渡す~債権譲渡~
Section9債権が消滅する~弁済・相殺など~

Chapter3賃貸借契約・借地借家法
Section1賃料を払って借りる~賃貸借契約(民法)~
Section2借りた土地に家を建てる~借地権(借地借家法)~
Section3賃貸住宅に住む~借地権(借地借家法)~

Chapter4その他のいろいろな法律関係
Section1契約を専門家に任せる~委任契約~
Section2工務店に家を注文する~請負契約~
Section3タダでもらう契約~贈与契約~
Section4時が経てば権利を失う~時効~
Section5人の死で財産を引き継ぐ~相続~
Section6他人に迷惑をかけたら~不法行為等~
Section7共同で別送を買ったとき~所有権と共有、その他の物権~
Section8マンションに住む~区分所有法等~

第2編 宅建業法
合格するための「宅建業法」入門
Chapter1宅建業者になる
Section1「宅地建物取引業」
Section2宅建業者は免許が必要

Chapter2宅建士は取引のスペシャリスト
Section1「宅建士」って何する人?
Section2登録しないと宅建士になれない
Section3宅建士としての証明証をもらう
Section4宅建業者と宅建士

Chapter3宅建業を始める前にお金を預ける
Section1営業保証金の仕組み
Section2保証協会

Chapter4取引にあたって注意しなければならないこと
Section1広告や契約の注意事項
Section2事務所等に関する定め
Section3業務を行うときのモラルなど

Chapter5取引にあたって交付すべき3大書面
Section1媒介契約で交付すべき書面
Section2契約前に交付する書面
Section3トラブル防止目的の書面

Chapter6業者が自ら売主となるときの8種規制
Section18種規制を受けるとき
Section2どんな規制を受けるの?

Chapter7報酬額の制限
Section1報酬額の制限規定
Section2報酬額の計算方法

Chapter8宅建業者や宅建士が受けるペナルティー
Section1監督処分と種類と事由
Section2罰則

Chapter9欠陥住宅の販売に備えて
Section1新築住宅の瑕疵担保責任を果たすために~住宅瑕疵担保履行法~
第3編 法令上の制限
合格するための「法令上の制限」入門
Chapter1都市計画法
Section1街づくりの“出発点”~都市計画区域の指定等~
Section2都市計画にはどんなものがあるのだろう~都市計画の種類と内容~
Section3都市計画はどのように決まるのだろう~都市計画の決定~
Section4都市計画の実現のために制限を加える~都市計画制限~
Section5良好な街づくりのための造成工事~開発許可制度~

Chapter2建築基準法
Section1建築の最低基準を定めた法律~建築基準法の全体像~
Section2全国どこでも守らなければならない基準~単体規定~
Section3都市計画地域などで守らなければならない基準~集団規定~
Section4建築基準法を守ってもらうために~建築確認~
Section5みんなで決める建築基準~建築協定~

Chapter3国土利用計画法
Section1今度の計画的な利用や取引の全体像
Section2土地の売買は自由にできない-(1)~事後届出制~
Section3土地の売買は自由にできない-(2)~事前届出制~

Chapter4農地法
Section1最大の目的は「食糧の確保」~農地法の全体像~
Section2農地も事由に売買できない~農地の処分制限~

Chapter5土地区画整理法
Section1“土地の区画整理”ってどんなこと?~土地区画整理法の全体像~
Section2土地区画整理事業はどのように進めるの?~土地区画整理事業の施行~

Chapter6宅地造成等規正法
Section1がけ崩れを防止するための法律の全体像~宅地造成等規制法の目的等~
Section2宅地造成工事規制区域と造成宅地防災区域

第4編 その他関連知識
合格するための「その他関連知識」入門
Chapter1不動産に関する税金
Section1不動産に関する税金の全体像
Section2不動産を取得したときに課される税金~不動産取得税(都道府県税-地方税)~
Section3不動産を保有しているときに課される税金~固定資産税(市町村税-地方税)~
Section4儲けたときに課される税金~所得税(国税-所得税)~
Section5その他の重要な国税~印紙税・登録免許税・贈与税~

Chapter2税金以外の関連知識
Section1土地・建物の値段の決め方~不動産鑑定評価基準・地価公示法(価格の評定)~
Section2長期固定住宅ローンの支えて~住宅金融支援機構法(需給および実務-(1))~
Section3“インチキ広告”にだまされないぞ~景表法(需給および実務-(2))~
Section4土地の値上がり・値下がりの仕組み~不動産に関する統計(需給および実務-(3))~
Section5住みよい土地や建物はどんなもの?~土地・建物~

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