令和3年11月改訂 ケーススタディ 相続税財産評価の税務判断

ケース1 財産評価基本通達5《評価方法の定めのない財産の評価》の意義とその具体的な適用例

ケース2 財産評価基本通達6《この通達の定めにより難い場合の評価》の意義と財産評価における『特別の事情』の存在
(その1:相続開始前に取得した不動産評価における事例)

ケース3 財産評価基本通達6《この通達の定めにより難い場合の評価》の意義と財産評価における『特別の事情』の存在
(その2:同族会社の株式評価における事例)

ケース4 国外財産の評価を行う場合の留意点(財産の所在、評価方法、邦貨換算)

ケース5 土地の評価上の区分(市街化区域内に隣接して存する農地及び雑種地を一団の土地として評価することの合理性の検討)

ケース6 倍率方式により土地を評価する場合の各種の留意点
(相続税等の評価単位と固定資産税計算上の評価単位が異なる場合の取扱い他)

ケース7 路線価の意義と路線価方式による評価(容積率に留意した取扱い)

ケース8 私道の評価(その1:特定路線価設定申請の実務と私道評価の必要性の判定)

ケース9 私道の評価(その2:開発行為に伴い行政指導によって設置された『歩道状空地』の評価

ケース10 面積の広い土地(面大地)の評価と不動産鑑定による時価申告

ケース11 都市計画法・建築基準法等の規定と土地評価
(財産評価基本通達及び資産税関係質疑応答事例等に基づく土地評価)

ケース12 国税不服審判所裁決事例から確認する土地評価における技術的水準

ケース13 利用価値の著しく低下している宅地がある場合の評価[1]
(鉄道騒音等が与える影響が路線価に反映していないと考えられる場合の評価)

ケース14 利用価値の著しく低下している宅地がある場合の評価[2]
(鉄道騒音等が与える影響が路線価に反映済みであると認定された事例)
-