不動産の本当の価値を高めるために やってはいけない遺産分割

第2編 相続税を軽減する遺産分割方法

第1章 相続税の財産評価等に着目する方法
1 評価単位の工夫
2 債務の承継

第2章 小規模宅地等の特例を活用した方法
1 特例の概要
2 限度面積

第3章 配偶者の税額軽減を活用する方法
1 配偶者の税額軽減の概要
2 適用対象となる配偶者

第4章 配偶者居住権を活用する方法
1 配偶者居住権を評価する場面
2 配偶者居住権の相続税評価

第3編 不動産の価値の把握とやってはいけない遺産分割

第1章 不動産の価値(時価)
1 公的土地評価
2 不動産の価格の種類
3 限定価格の例(1)～借地権と底地(貸宅地)～
4 限定価格の例(2)～隣接不動産～

第2章 取引時価と相続税評価が異なる不動産
1 相続税評価額が取引時価を上回る可能性がある場合
2 取引時価が相続税評価額を大きく上回る可能性がある場合
3 分割取得後の利用にあたって注意が必要な不動産

第3章 分割に工夫が必要な不動産
1 やってはいけない遺産分割
2 分筆のやり直しが必要な不動産

第4編 出口戦略

第1章 相続又は遺贈により取得した不動産の売却と税務
1 相続税が課税される場合
2 居住用財産を譲渡する場合

第2章 物納
1 物納財産の選択
2 借地権と貸宅地
3 相続税の物納制度と不動産の時価

第3章 共有の解消
1 共有物の分割
2 共有持分の交換
3 信託