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税務・税法
〔机上調査→現地調査→役所調査→評価〕 4STEPで身につく土地評価の実務

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通常版清文社

〔机上調査→現地調査→役所調査→評価〕 4STEPで身につく土地評価の実務

税理士法人チェスター税理士風岡範哉、ひかわの社かんてい不動産鑑定士田中泰男著

税務・税法
清文社

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定価：3,960円（本体価格+税）コード番号：092526

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【清文社】税法・会社の税務/相続税・贈与税
4つのステップで評価ができるように、わかりやすく解説。

書籍コード番号： 092526 奥付日付：2017-01-30
ページ数： 468 ページ 判型： B5 刷り色： 1C
ISBNコード： 9.78443E+12

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書籍内容

解答用紙

正誤表

【4つのステップで評価ができるように、わかりやすく解説。】

土地の評価にあたって、基礎情報をどのように確認し、現地調査では何をみて何を調べ、役所調査では何をどのように調べればよいのか、そして最終的に評価明細書にどのように記入するのか、という4つのステップで評価ができるように、わかりやすく解説。

【著者略歴】
風岡範哉(かざおかのりちか)
1978年生まれ。
税理士・宅地建物取引士。
税理士法人チェスターに所属し、相続税申告業務を専門としている。

田中泰男(たなかやすお)
1970年生まれ。
不動産鑑定士・宅地建物取引士。
LJ Hooker 日本法人等を経て、現在不動産鑑定事務所ひかわの社かんてい代表として、
複数の税理士法人の土地評価顧問を行う。

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序章土地評価の基礎知識
1 土地の評価4つのステップ
2 机上調査の概要
3 現地調査の概要
4 役所調査の概要
5 土地評価に必要な建築基準法・都市計画法の知識

第1章総論
第1節土地の評価上の区分
第2節評価単位
第3節地積
第4節路線価方式
第5節倍率方式
第6節特定路線価

第2章宅地の評価
第1節奥行価格補正
第2節側方(二方・三方・四方)路線影響加算
第3節間口狭小・奥行長大の補正
第4節不整形地の評価
第5節無道路地の評価
第6節水路が介在する宅地の評価
第7節がけ地等を有する宅地の評価
第8節容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
第9節私道の用に供されている宅地の評価
第10節土地区画整理事業施行中の宅地の評価
第11節広大地の評価
第12節セットバックを必要とする宅地の評価
第13節都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価
第3章権利の評価
第1節土地の上に存する権利の評価上の区分
第2節貸宅地及び借地権の評価
第3節相当の地代通達
第4節使用貸借地の評価
第5節貸家建付地の評価
第6節定期借地権等の評価
第7節区分地上権の評価
第8節区分地上権に準ずる地役権の評価

第4章農地の評価
第1節農地の評価
第2節市街地農地の評価
第3節生産緑地の評価
第4節貸し付けられている農地の評価

第5章山林の評価
第1節山林の評価
第2節市街地山林の評価

第6章雑種地の評価
第1節雑種地の評価
第2節貸し付けられている雑種地の評価

第7章特殊な土地の評価
第1節マンション敷地の評価
第2節庭内神しの敷地の評価
第3節利用価値が著しく低下している宅地の評価