令和元年10月改訂 不動産の評価・権利調整と税務 土地・建物の売買・賃貸からビル建設までのコンサルティング

令和元年版の序
平成31年の税制改正

第1編 一般の土地売買のときの評価と税務のコンサルティング

第1章 妥当な土地価格をコンサルティングするために、どのように土地を評価し、当事者に納得させるか
第1節 土地評価に公示価格を利用できるか。そして公示価格とは
第2節 公示価格等を利用して、土地評価をする簡便法を会得する
第3節 相続税路線価等および評価通達付表を利用して、土地評価をする簡便法を会得する

第2章 土地・建物を買う人や贈与・相続を受ける人への税金のコンサルティング
第1節 土地・建物の取得に関する贈与税・相続税対策のさまざま
第2節 土地取得に関する印紙税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税・消費税
第3節 住宅を新築したり、住宅を購入した場合には、「住宅ローン控除」の適用で、税額が安くなる
第4節 非居住者や外国法人からの土地・建物の購入には源泉徴収

第3章 土地・建物を売る人への税金のコンサルティング
―個人が売った場合
第1節 所得税の構造を明らかにし、そのなかで、土地・建物の譲渡は、どのように取り扱われているかを把握する
第2節 土地・建物の譲渡所得と税金の計算の仕方
第3節 特別の場合で土地・建物の譲渡に関する所得税が軽減される場合
第4節 土地・建物の譲渡が事業所得・雑所得になる場合