財産評価基本通達の適用で注意したい! 土地評価15パターン ─相続税申告で鑑定評価によるべきケース

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財産評価基本通達の適用で注意したい! 土地評価15パターン ─相続税申告で鑑定評価によるべきケース

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財産評価基本通達の適用で注意したい! 土地評価15パターン ─相続税申告で鑑定評価によるべきケース

立ち読み

通常版清文社

財産評価基本通達の適用で注意したい! 土地評価15パターン ─相続税申告で鑑定評価によるべきケース

株式会社東京アプレイザル不動産鑑定士芳賀則人著

税務・税法
清文社

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定価：2,640円（本体価格+税）コード番号：092567

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【清文社】税法・会社の税務:相続税・贈与税
相続・贈与、そして譲渡に関与する税理士・不動産鑑定士が参考とすべき一冊!

書籍コード番号： 092567 奥付日付：2017-07-19
ページ数： 252 ページ 判型： B5 刷り色： 1C
ISBNコード： 9.78443E+12

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書籍内容

解答用紙

正誤表

【相続・贈与、そして譲渡に関与する税理士・不動産鑑定士が参考とすべき一冊! 】

土地の「適正な時価」へのアプローチ!
3,600件を超える鑑定実績が教える大きな減額要因を含む“要注意”財産について解説しています。

【著者略歴】
芳賀則人(はがのりひと)
不動産鑑定士
株式会社東京アプレイザル代表取締役
一般社団法人相続知識検定協会代表理事
一般社団法人事業承継検定協会理事
50歳になったら相続学校東京本校校長

1953年北海道留萌市出身
1975年神奈川大学法学部卒業
1981年不動産鑑定士登録(国土交通省第3803号)、東京アプレイザル設立
1983年国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 NPO法人相続アドバイザー協議会設立理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校開講
2011年一般社団法人相続知識検定協会設立代表理事就任、50歳になったら相続学校東京本校校長就任
2015年 NPO法人相続アドバイザー協議会特別顧問

税理士・公認会計士とのネットワークを推進して、現在1,000会計事務所と鑑定業務に関し提携契約を結び、
相続における鑑定評価を中心に業務を展開。
延べ参加人数12,000人を超える実績の実務セミナーを主催し、講演、執筆など幅広く活躍中。

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第1章路線価評価と鑑定評価～問題の所在
路線価評価の位置付けと問題点
鑑定評価の基礎知識
広大地評価の改正
-
第2章鑑定評価によるべき土地15パターン
■ 鑑定評価により時価を算定すべき土地15のパターン
間口が2m未満の土地
間口が2m以上あっても奥行きが非常に長い土地
道路面から3～5m程度の高低差がある土地
全体が傾斜している土地
前面道路が建築基準法の道路に該当しない土地、
区画整理事業地内の仮換地で使用収益が不能な土地
無道路地
間口2m以上の狭い土地、極端な不整形地等
500㎡以上の面積が大きい土地～広大地
市街化調整区域内の雑種地
築年数が古く空室率の高い鉄筋賃貸マンション等
借地権・底地
別荘地・リゾートマンション
広大地に該当しないが路線価評価で売却できない土地
私道(位置指定道路、42条2項道路等)
土壌汚染・埋蔵文化財・地下埋設物のある土地